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土地契約

8/11(火)

土地の購入契約の日。会社を定時に出て、C不動産へ向かう。手付け金は振り込み済みなので、必要なのは判子だけ。

重要事項の説明を受け、ローン特約条項が入っていることを確認して契約。住所と名前を書いて判子を押す。終了だ。

残金の支払い期日はとりあえず9月11日としたが、ローンの審査次第で、もう少し遅くなっても構わないとのこと。

契約完了ということで、ざっくばらんな雰囲気で社長さんと話をする。

土地について、入手した経緯を詳しく聞いたところ、下水道の負担金は前の地主さんが払っているから、払わなくてもいいということが判明。これももし払えば10万くらいかかる。

上下水道の配管の引き込みや土地の周囲のネットフェンスなどは、C不動産がやってくれるので、自己負担は水道加入金くらいのもの。これは残念ながら買主負担ということだった。あとは登記費用。

そう考えると、コミコミ価格というか、実質的にかかるお金を考えると、本当にいい物件に巡り会えたと思う。

社長さんの話では、同じ町内の同じ道路の並びで、3年かけて探して、やっと納得のいく土地を手に入れたお客さんがいたそうだ。それに比べて、私は実質、初日に見つかったのだから、本当に運がいい

実際に私のあとに、私の買った土地とその隣の2区画をまとめて売って欲しいという人が来たそうだ。

もちろん、私が買い付けを入れていたので、断ったとのことだけど、きっと社長さんとしたら、その人に2枚まとめて売りたかったんだろうなぁ。真ん中の土地は挟まれていることもあって、売りにくそうだし・・・。まぁ、早いもの勝ちなのでしょうがない。

また、社長さんのお隣が、偶然、ウチの会社の人であることが判明。私も仕事での付き合いがあって、知っていたこともあり、その話で盛り上がる。

この土地に住んだら、社長さんやそのお隣さんともご近所になるわけで、知り合いがいたほうが何かと心強いのは間違いない。

とにかく、これで今日から契約上は土地持ちになることが決まった。日曜の設計士Iさんとの打合せでどんなプランが出てくるか、楽しみにしていよう。

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