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土地さがし (9)

7/27(月)

2つの分譲地を見終えた時点で、私としてはN町の分譲地に引かれていた。何と言っても、300万も金額が違うのは大きい。

とりあえず、本気で購入を検討する物件に出会えたので、依頼予定の建築事務所の営業Kさんに連絡を入れ、一緒に2つの土地を見てもらうことにする。

プロの眼で見てもらえば、素人にはわからない問題が見つかるかもしれないからだ。金曜(7/31)に有休が取れそうだと伝えると、都合が合うとのこと。

自分でも時間帯を変えて土地を見てみようと思い、会社帰りにN町の土地に寄ってみた。誰もいない分譲地に1人で立ってみると、前日の見学会とはまた違って、冷静に周囲を観察することができた。

南側の道路は夕方ということもあり、頻繁に車が行き交っている。もしこの角地に家を建てたら、駐車場はどのように配置したらいいのだろうか?車の出し入れを考えると、南道路からではなく、西の開発道路からが良さそうだ。だけど、西道路も将来的にはそれなりの交通量になるはず。うーむ・・・。

日常的に車を使うので、出し入れする度に気を遣うのはイヤだ。

今のアパートの駐車場は、敷地内の奥にあるので、その点では非常に恵まれている。もちろん敷地から出る際に左右を確認する必要があるが、交通量は少ないので怖い思いをしたことはほぼ無い。

それと、南道路を挟んで向かいにある工場も気になる。背の高い植木が道路側にあるので、見た目は悪くないが、日中は騒音等はそれなりにあるだろう。それにご近所さんになるわけで、果たしてうまくやっていけるのかどうかわからない。

また、近くの高圧線もだんだん気になってきた。

こうして、私の中でN町の土地に対する気持ちがだんだんしぼんできてしまった 第一印象は良くて一目惚れしたが、一晩たって改めて冷静に見るとアラが見えてきて、冷めてしまった。そんな感じである。

それと対照的に、H町の分譲地がどんどん良く思えてきた

まず車がほとんど入ってこないので、車の出し入れに全くストレスを感じることは無いだろう。タリのことを考えると、万が一道路に飛び出しても事故の危険性がほとんど無いというのは安心だ。特にタリは無鉄砲なところがあるし・・・。

H町の分譲地で気になる点は3つ。

1.価格が高い(予算を100万オーバー)
2.土地の形状が南北に細長い(約10m×25m)
3.道路の反対側の住民が古くから住んでそう

まず、1の予算については、何とか頑張れる範囲だ。2の土地の形状は、角地でもあるしプラン次第で何とかなりそう。3については、実際にどういう人が住んでいるのか知らないことには何ともわからない。

とにかく、C不動産に行って話しを聞いてみることにした。

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