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土地さがし (3)

土地探しには幾つか方法があると思うが、何といっても地元の不動産屋を直接廻ってみることは外せない。

ウチが頼もうと思っているビルダーは、かなり離れたところにあるため、この辺りの不動産屋とのパイプは無い。まぁ元々頼る気はなかったのだが。

だけど、担当営業さんは、もしこれは!という土地が見つかったら現地まで見に来てくれると言ってくれた。これはありがたい。第三者であるプロの眼からアドバイスをもらうことは、有益だろう。

というわけで、不動産屋廻りをするにあたり、業者をリストアップしてみた。驚くことに、それほど大きくないこの町でも20軒以上はあった。

まずはそれぞれのWeb Siteをチェック。さすがにほぼ全ての業者が何らかの形でWebで情報を公開している。

ただし、その方法や内容、質はさまざまだ。自社でサイトを作成し、豊富な物件と情報を載せているところから、大手の不動産検索サイトに登録しているところ、果ては、これ素人が作ったの?と思わせるほど貧弱なサイトまで。

やはり、きっちりとしたサイトを作っているところはポイントが高い

また、こうしてネット上で検索、比較していると、各業者の傾向まで見えてくるようになった。

工務店と一体になっているところは、当たり前だが、いい土地は基本的に条件付きだ。また、独立系でも大手のハウスメーカー(積水、パナ、ミサワなど)と組んでいるところとそうでないところがある。

自分の希望条件からすると、自社で条件無しの分譲地を手がけているところが要チェックだろう。

昨年、地元の群馬銀行に住宅ローンについて話を聞きにいったことがあり、その際にオススメの不動産屋を聞き出してみた。

地銀なので、地元の業者とは付き合いも深いだろうし、いろいろな事例を見てきているだろうと思ったからだ。

そこで名前が挙がったのが、K不動産C不動産だった。

K不動産は今の時代に珍しく一切Webで情報を公開していない。しかし不定期にチラシを発行しており、よさそうな分譲地を売り出していたことがあった。

C不動産は逆に自社で作成したサイトを公開しており、物件の量が多く、情報も詳細でかなりいい感じ。さらに、昨年売り出した8区画の分譲地は、価格や条件的にかなり魅力的で、次々に売れ、半年くらいでとうとう完売してしまった。

とりあえず業者を12軒に絞り、まずはその2軒から当たってみることにした。

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